{"id":480,"date":"2010-06-08T10:57:00","date_gmt":"2010-06-08T08:57:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.tissot-architecture.ch\/?p=480"},"modified":"2015-01-20T11:34:32","modified_gmt":"2015-01-20T09:34:32","slug":"villa-gerosa-2003","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tissot-architecture.ch\/?p=480","title":{"rendered":"Villa Gerosa (2003)"},"content":{"rendered":"<p><![nggallery id=13 template=caption]\n\n\n<h4>SITUATION<\/h4>\n<p>Cette villa familiale individuelle en bois se situe \u00e0 Onnens, sur la Commune de la Brillaz, en retrait de la route communale menant \u00e0 Lentigny. Ses habitants b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019un d\u00e9gagement visuel en direction des champs et de la for\u00eat au loin et d\u2019une vue imprenable sur les Pr\u00e9alpes fribourgeoises en direction du Sud Les grandes baies vitr\u00e9es sur cette fa\u00e7ade permettent \u00e9galement de profiter de l\u2019\u00e9nergie passive du soleil.<\/p>\n<h4>CONCEPT<\/h4>\n<p>La villa de la famille Gerosa a \u00e9t\u00e9 con\u00e7ue en fonction de quelques options primordiales de base, \u00e0 savoir :<\/p>\n<ul>\n<li>faire appel au bois aussi bien pour l\u2019ossature que pour le rev\u00eatement ext\u00e9rieur<\/li>\n<li>obtenir le label Minergie, ce qui implique notamment une excellente isolation thermique avec de grandes baies avec des vitrages s\u00e9lectifs tr\u00e8s performants au Sud, ainsi qu\u2019une a\u00e9ration m\u00e9canique contr\u00f4l\u00e9e. En compl\u00e9ment \u00e0 ces mesures de base, la maison a une forme compacte avec une organisation int\u00e9rieure rationnelle et simple pour la partie chauff\u00e9e \u00e0 laquelle s\u2019adosse une annexe temp\u00e9r\u00e9e au N permettant de prot\u00e9ger l&rsquo;habitation de la bise et du froid.<\/li>\n<li>chauffer l\u2019ensemble de la villa avec un fourneau \u00e0 pierre ollaire. Afin d\u2019assurer la bonne conservation et diffusion de la chaleur dans les pi\u00e8ces \u00e0 l\u2019\u00e9tage, les planchers sont constitu\u00e9s de dalles pr\u00e9fabriqu\u00e9es en b\u00e9ton cellulaire et l\u2019air ext\u00e9rieur de l\u2019a\u00e9ration contr\u00f4l\u00e9e est pr\u00e9chauff\u00e9 en passant par des serpentins plac\u00e9s \u00e0 l\u2019arri\u00e8re du fourneau, puis distribu\u00e9 par des grilles au sol des chambres, plac\u00e9es toutes du c\u00f4t\u00e9 Sud au-dessus du s\u00e9jour. La position centrale du fourneau et proche de l\u2019escalier ouvert, en plus de de la configuration rationnelle du plan, facilite \u00e9galement la bonne distribution naturelle de la chaleur dans toutes les pi\u00e8ces.<\/li>\n<li>s\u2019ouvrir largement du c\u00f4t\u00e9 du soleil, de la campagne et de la vue et se fermer au niveau du rez en direction des villas voisines et de la route communale l\u00e9g\u00e8rement sur\u00e9lev\u00e9e par rapport au terrain<\/li>\n<li>prolonger le couvert \u00e0 voitures jusqu\u2019\u00e0 l\u2019entr\u00e9e<\/li>\n<li>disposer de nombreuses armoires int\u00e9gr\u00e9es pour le rangement des habits, livres et mat\u00e9riel divers<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le choix d\u2019une villa non excav\u00e9e a \u00e9t\u00e9 motiv\u00e9e par le fait que les altitudes de raccordement pour les eaux us\u00e9es, en rapport avec les r\u00e8glements tr\u00e8s restrictifs sur le plan des hauteurs \u00e0 la corniche, ne permettaient pas de se tenir suffisamment profond\u00e9ment dans le sol. De plus le terrain mar\u00e9cageux \u00e9tait source de probl\u00e8me d\u2019humidit\u00e9. De cette mani\u00e8re le b\u00e2timent est totalement plac\u00e9 sainement \u00ab\u00a0hors d\u2019eau\u00a0\u00bb et les locaux de service situ\u00e9s habituellement en sous-sol se trouvent ainsi \u00e0 port\u00e9e de main tout en participant \u00e0 l\u2019isolation de la zone chauff\u00e9e. Une partie ferm\u00e9e pour le rangement des v\u00e9los et outils sous le couvert autos compl\u00e8te ces locaux .<\/p>\n<h4>PROPRAMME D\u2019HABITATION<\/h4>\n<p>Le programme d\u2019habitation, d\u2019une surface brute de plancher de 210.0 m2, se d\u00e9veloppe sur\u00a0 2 niveaux, compl\u00e9t\u00e9 par un cellier de 4,6 m2 et une annexe de 29.8m2 abritant une buanderie et un local techn.\/rangement. A l\u2019ext\u00e9rieur, un couvert pour deux voitures, v\u00e9los, outils et bois compl\u00e8te le programme et se prolonge par un couvert jusqu\u2019\u00e0 l\u2019entr\u00e9e.<\/p>\n<h4>DESCRIPTIF SUCCINT<\/h4>\n<p><strong>STRUCTURE, ENVELOPPE ET TOITURE<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Ossature porteuse en bois lamell\u00e9-coll\u00e9 pos\u00e9e sur fondations et radier en b\u00e9ton arm\u00e9.<\/li>\n<li>Composition enveloppe : depuis l\u2019int\u00e9rieur, panneaux OSB \u00e9p. 15 mm sur lambourdage technique 27 mm, pare-vapeur contre ossature, isolation laine min\u00e9rale 14 cm entre ossature, coupe-vent isolant en fibre v\u00e9g\u00e9tale \u00e9p. 52 mm, lambourdage de ventilation 30 mm\u00a0rev\u00eatement ext\u00e9rieur en lames m\u00e9l\u00e8ze brute de sciage \u00e9p. 21 mm, pos\u00e9es horizontalement avec espace de 5 mm.<\/li>\n<li>Composition toiture : lambris sapin teint\u00e9 UV \u00e9p. 14 mm, lambourdage 24 mm, pare-vapeur, isolation laine min\u00e9rale \u00e9p. 200 mm,\u00a0sous-couverture isolante en fibre v\u00e9g\u00e9tale \u00e9p. 22 mm, contre-lattage 60 mm, lattage 27 mm, couverture tuile TC teint\u00e9e anthracite, ferblanterie en zinc-titane.Composition toiture plate annexe : panneaux OSB \u00e9p. 15 mm, isolation \u00e9p. 12 cm entre chevrons H 16 cm , panneaux OSB 2&#215;15 mm, \u00e9tanch\u00e9it\u00e9 bicouche autoprot\u00e9g\u00e9e, ferblanterie Uginox.<\/li>\n<li>Portes ext\u00e9rieures bois-m\u00e9tal, fen\u00eatres et portes-fen\u00eatres bois-m\u00e9tal, vitrages s\u00e9lectifs + isolants. Seuils portes-fen\u00eatres et tablettes fen.\u00a0\u00a0en aluminium \u00e9lox\u00e9 naturel. Seuil porte entr\u00e9e en b\u00e9ton pr\u00e9fabriqu\u00e9. Stores int\u00e9rieurs en toile.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>INSTALLATIONS TECHNIQUES<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Production de chaleur par fourneau \u00e0 pierre ollaire 1600 kg. Eau chaude sanitaire par capteurs solaires (75%) avec appoint \u00e9lectr. (25%)<\/li>\n<li>Distribution par rayonnement et convection + par tuyaux a\u00e9ration contr\u00f4l\u00e9e. Stockage chaleur par dalles b\u00e9ton cellulaire.<\/li>\n<li>Equipement des locaux sanitaires\n<ul>\n<li>buanderie : bac de buanderie, raccordement pour lave-linge<\/li>\n<li>wc\/ douche : wc suspendu, lavabo,<\/li>\n<li>douche bain : wc suspendu, meuble-lavabo, baignoire, douche<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Agencement de cuisine compl\u00e8tement \u00e9quip\u00e9 :\u00a0 cuisini\u00e8re avec vitroc\u00e9ram, four, hotte ventilation, r\u00e9frig\u00e9rateur, lave-vaisselle.<\/li>\n<li>Equipement \u00e9lectrique usuel, yc raccordements ISDN + yc raccordement pour\u00a03 moteurs de stores.<\/li>\n<li>Aspirateur centralis\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>AMENAGEMENTS INTERIEURS<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Cloisons int\u00e9rieures avec chassis bois 6\/12 cm et 6\/6 cm, isolation 60 ou 120 mm et 2 faces en panneaux placo-pl\u00e2tre 15 mm.<\/li>\n<li>Portes int\u00e9rieures en bois peint avec cadres-blocs en h\u00eatre naturel, armoires int\u00e9gr\u00e9es en m\u00e9lamin\u00e9 blanc et MDF peint.<\/li>\n<li>\u00a0Agencement de cuisine et plan de travail en stratifi\u00e9. Escalier en bois\/m\u00e9tal.<\/li>\n<li>Plafond rez en panneaux 3 plis teint\u00e9s UV \u00e9p. 19 mm.<\/li>\n<li>Rev\u00eatement de sol :\n<ul>\n<li>annexe :\u00a0\u00a0radier b\u00e9ton taloch\u00e9 propre avec adjuvant \u00e9tanche<\/li>\n<li>rez-de-chauss\u00e9e :\u00a0 chape ciment \u00e9p. 6.5 cm arm\u00e9e avec fibres-m\u00e8ches et coul\u00e9e sur isolation Swisspor Roll-PU 50 + 30 mm, r\u00e9sine quartz<\/li>\n<li>\u00e9tage :\u00a0 isolation fibre v\u00e9g\u00e9tale 22 mm, Pavafloor-d\u00e9cor naturel verni \u00e9p. 15 mm<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Rev\u00eatement de paroi\u00a0:\n<ul>\n<li>\u00a0locaux sanitaires :\u00a0 carrelage sur panneaux placo-pl\u00e2tre<\/li>\n<li>cloisons int\u00e9rieures :\u00a0 cr\u00e9pi sur panneaux placo-pl\u00e2tre<\/li>\n<li>murs p\u00e9riph\u00e9riques\u00a0:\u00a0\u00a0cr\u00e9pi sur panneaux OSB avec couche d\u2019accrochage<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"_mcePaste\"><strong>AMENAGEMENTS EXTERIEURS<\/strong><\/div>\n<div id=\"_mcePaste\">\n<ul>\n<li>Mise en forme du terrain et des talus soign\u00e9e, yc mise en place et r\u00e9glage de tout-venant pour places et terrasses<\/li>\n<li>Creuse et raccordement pour l\u2019adduction d\u2019eau et l\u2019\u00e9lectricit\u00e9<\/li>\n<li>Place d\u2019acc\u00e8s et de parcage avec rev\u00eatement de surface en bitume (env. 60 m2)<\/li>\n<li>Terrasse en bois autoclav\u00e9 et lames m\u00e9l\u00e8ze, yc supports b\u00e9ton (env. 40 m2)<\/li>\n<li>Engazonnement des pelouses, sans plantations ni cl\u00f4tures<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div id=\"_mcePaste\"><strong>FRAIS SECONDAIRES<\/strong><\/div>\n<div id=\"_mcePaste\">\n<ul>\n<li>Frais de reproduction de plans et de photocopies<\/li>\n<li>Frais de mise \u00e0 l\u2019enqu\u00eate, yc gabarits et g\u00e9om\u00e8tre<\/li>\n<li>Taxes pour abri P.C., taxes de raccordement pour \u00e9lectricit\u00e9, adduction d\u2019eau, \u00e9vacuation eaux claires et us\u00e9es<\/li>\n<li>Int\u00e9r\u00eats intercalaires et certificat de conformit\u00e9 du g\u00e9om\u00e8tre<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p><strong>SURFACE PLANCHERS HABITABLES BRUTS<\/strong><\/p>\n<p>210\u00a0m2<\/p>\n<p><strong>CUBE SIA, yc abri et couvert ext.<\/strong><\/p>\n<p>1&prime; 004\u00a0m3<\/p>\n<h4>RECAPITULATION DES FRAIS, SANS TERRAIN ( PRIX INDEXES\u00a0automne 2014)<\/h4>\n<div>\n<ul>\n<li>B\u00e2timent : 680&rsquo;000.\u2013<\/li>\n<li>Abri 2 autos et couvert entr\u00e9e : 37&rsquo;000.\u2013<\/li>\n<li>Am\u00e9nagements ext\u00e9rieurs : 33&rsquo;000.\u2013<\/li>\n<li>Frais secondaires et impr\u00e9vus : 35&rsquo;000.\u2013<\/li>\n<li>TOTAL : <strong>785&rsquo;000.\u2013<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<ul>\n<li>Non compris :\n<ul>\n<li>Frais accessoires d\u2019achat<\/li>\n<li>Frais pour constitution d\u2019une c\u00e9dule hypoth\u00e9caire<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pr\u00e9cision : prix de terrassements pour un terrain dont la nature du sol ne pose pas de probl\u00e8mes particuliers, sans \u00e9vacuation ni apport de terre.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>SITUATION Cette villa familiale individuelle en bois se situe \u00e0 Onnens, sur la Commune de la Brillaz, en retrait de la route communale menant \u00e0 Lentigny. Ses habitants b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019un d\u00e9gagement visuel en direction des champs et de la for\u00eat au loin et d\u2019une vue imprenable sur les Pr\u00e9alpes fribourgeoises en direction du Sud Les [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"categories":[3,6],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.tissot-architecture.ch\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/480"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.tissot-architecture.ch\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.tissot-architecture.ch\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tissot-architecture.ch\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tissot-architecture.ch\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=480"}],"version-history":[{"count":30,"href":"https:\/\/www.tissot-architecture.ch\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/480\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":509,"href":"https:\/\/www.tissot-architecture.ch\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/480\/revisions\/509"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.tissot-architecture.ch\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=480"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tissot-architecture.ch\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=480"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tissot-architecture.ch\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=480"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}