{"id":25,"date":"2010-08-17T10:48:09","date_gmt":"2010-08-17T10:48:09","guid":{"rendered":"http:\/\/www.tissot-architecture.ch\/?p=25"},"modified":"2015-01-20T11:32:32","modified_gmt":"2015-01-20T09:32:32","slug":"villa-gremaud","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.tissot-architecture.ch\/?p=25","title":{"rendered":"Villa Gremaud (2003)"},"content":{"rendered":"<p><![nggallery id=2 template=caption]\n\n\n<h4>SITUATION<\/h4>\n<p>Cette villa familiale avec isolation p\u00e9riph\u00e9rique cr\u00e9pie se situe \u00e0 Avry-devant-Pont dans le quartier de villas dit \u00ab les Planchettes \u00bb qui se trouve dans la partie la plus \u00e9lev\u00e9e du village. Elle est plac\u00e9e en surplomb et parall\u00e8lement \u00e0 la route de desserte et b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une magnifique vue imprenable sur les Pr\u00e9alpes fribourgeoises et le lac de Gruy\u00e8re.<\/p>\n<h4><span style=\"font-weight: normal;\">CONCEPT<\/span><\/h4>\n<p>Cette habitation a fait l\u2019objet d\u2019un concours d\u2019architecture entre 2 bureaux sur la base d\u2019un programme et de d\u00e9sirs pr\u00e9cis en rapport avec la pente naturelle tr\u00e8s prononc\u00e9e et l\u2019acc\u00e8s depuis le bas du terrain, 2 contraintes incontournables qui conditionnaient tr\u00e8s fortement la coupe du projet, ceci bien s\u00fbr dans les limites d\u2019un budget strict.<\/p>\n<p>Les points principaux \u00a0du programmes et des d\u00e9sirs, qui ont \u00e9t\u00e9 pr\u00e9cis\u00e9s en cours d\u2019\u00e9laboration du projet final, sont les suivants :<\/p>\n<ul>\n<li>un couvert pour 2 voitures (dont la toiture sert de terrasse) donnant acc\u00e8s directement \u00e0 un atelier de menuiserie \u00e9clair\u00e9 naturellement, une ouverture haute lat\u00e9rale sur toute \u00a0la longueur du couvert permettant d\u2019amener davantage de lumi\u00e8re<\/li>\n<li>un rez-de-chauss\u00e9e d\u00e9volu quasi uniquement au s\u00e9jour avec cuisine et escalier ouverts, le hall \u00e9tant r\u00e9duit au minimum avec l\u2019entr\u00e9e prot\u00e9g\u00e9e par une niche dans la fa\u00e7ade. Une petite buanderie-cellier a pu encore prendre place, communicant avec la cuisine par une porte coulissante<\/li>\n<li>de larges baies vitr\u00e9es ouvertes sur le paysage, avec un coin-terrasse abrit\u00e9 dans l\u2019angle Sud-Ouest<\/li>\n<li>un \u00e9tage avec des chambres, dont une divisible en 2 , toutes orient\u00e9es c\u00f4t\u00e9 Pr\u00e9alpes et prolong\u00e9es par un balcon courant tout le long de la fa\u00e7ade Sud. L\u2019architecte en a profit\u00e9 pour cr\u00e9er un jeu de couleurs avec un bordeau-brun soulignant la profondeur et coupant, avec la balustrade, la hauteur de la fa\u00e7ade<\/li>\n<li>un hall de distribution minimal permettant d\u2019am\u00e9nager encore un petit bureau dans la partie \u00ab arri\u00e8re \u00bb du c\u00f4t\u00e9 calme des champs et de la for\u00eat<\/li>\n<li>2 salles de bains de dimensions modestes plut\u00f4t qu\u2019une seule grande, dont une privative avec coin-douche \u00ab \u00e0 l\u2019italienne \u00bb ouverte sur la chambre des parents. A propos des salles d\u2019eau, un soin particulier a \u00e9t\u00e9 apport\u00e9 \u00e0 leur traitement par les Ma\u00eetres d\u2019Ouvrage en collaboration avec l\u2019architecte, notamment par un choix et un r\u00e9glage m\u00e9ticuleux des carrelages et l\u2019am\u00e9nagement de niches int\u00e9grant les gaines techniques<\/li>\n<\/ul>\n<p>En cours de chantier, un grand espace suppl\u00e9mentaire servant de cave a pu \u00eatre am\u00e9nag\u00e9 en sous-sol \u00e0 moindre frais directement sur la roche affleurante,\u00a0celle-ci permettant \u00e0 la fois de faire l\u2019\u00e9conomie d\u2019un radier et de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une fra\u00eecheur naturelle.<\/p>\n<p>L\u2019architecte a encore soulign\u00e9 le concept d\u2019ouverture en direction du soleil et des montagnes en proposant un toit \u00e0 un pan. La faible pente permise par la couverture en zinc et les d\u00e9tails de rive con\u00e7us dans le sens de la l\u00e9g\u00e8ret\u00e9 et de la finesse de la ligne contribuent \u00e0 l\u2019\u00e9l\u00e9gance de la b\u00e2tisse.<\/p>\n<p>Quant aux am\u00e9nagements int\u00e9rieurs harmonis\u00e9s et soign\u00e9s, ils sont avant tout le r\u00e9sultat d\u2019une collaboration fructueuse entre les Ma\u00eetres d\u2019Ouvrage et l\u2019architecte, Monsieur Gremaud ayant d\u2019ailleurs lui-m\u00eame pos\u00e9 notamment les parquets et armoires avec une grande minutie et savoir-faire.<\/p>\n<h4>Programme d&rsquo;habitation<\/h4>\n<p>Vous pouvez t\u00e9l\u00e9charger au format PDF les\u00a0<a title=\"Villa Perritaz - Plans\" href=\"http:\/\/www.tissot-architecture.ch\/wp-content\/uploads\/gremaud_plans.pdf\" target=\"_blank\"><strong>plans<\/strong><\/a> et la\u00a0<a title=\"Villa Perritaz - Coupes\" href=\"http:\/\/www.tissot-architecture.ch\/wp-content\/uploads\/gremaud_coupe.pdf\" target=\"_blank\"><strong>coupe<\/strong><\/a> de la villa.<\/p>\n<h4>DESCRIPTIF SUCCINT<\/h4>\n<p><strong>STRUCTURE, ENVELOPPE ET TOITURE<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Murs porteurs en briques TC. Radier, escalier et murs sous-sol + dalles en b\u00e9ton arm\u00e9.<\/li>\n<li>Enveloppe porteuse en brique TC 12,5 cm, isolation p\u00e9riph\u00e9rique \u00e9p. 14 cm, cr\u00e9pi ext. 1 cm.<\/li>\n<li>Composition toiture : lambris sapin teint\u00e9 UV \u00e9p. 16 mm, lambourdage 27 mm, pare-vapeur PE, isolation laine min\u00e9rale \u00e9p. 16 cm pos\u00e9e entre chevrons BLC, b\u00e2che \u00e9tanche type Stamisol, contre-lattage 50\/80 mm, couverture en zinc-titane tendue sur lambris ajour\u00e9 en sapin \u00e9p. 27 mm. Ferblanterie en zinc-titane.<\/li>\n<li>Portes ext\u00e9rieures en bois, fen\u00eatres et portes-fen\u00eatres en bois\/m\u00e9tal, vitrages isolants. Stores \u00e0 lamelles.<\/li>\n<li>Tablettes fen\u00eatres en aluminum \u00e9lox\u00e9 naturel, balustrades en acier thermolaqu\u00e9 + m\u00e9tallis\u00e9<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>INSTALLATIONS TECHNIQUES<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Production de chaleur et d\u2019eau chaude sanitaire par br\u00fbleur et chaudi\u00e8re \u00e0 mazout.<\/li>\n<li>Distribution par chauffage au sol. Syst\u00e8me de r\u00e9gulation.<\/li>\n<li>Equipement des locaux sanitaires\n<ul>\n<li>rez : wc suspendu, lavabo, raccordement pour lave-linge<\/li>\n<li>\u00e9tage : 2 wc suspendus, 2 lavabos, 1 baignoire, 1 douche 90&#215;160 cm<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Agencement de cuisine compl\u00e8tement \u00e9quip\u00e9 : cuisini\u00e8re vitroc\u00e9ram et four, hotte ventilation, r\u00e9frig\u00e9rateur, lave-vaisselle.<\/li>\n<li>Equipement \u00e9lectrique usuel, yc raccordements pour Internet et 2 t\u00e9l\u00e9phones, 2 moteurs de stores<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>AMENAGEMENTS INTERIEURS<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Cloisonnement int\u00e9rieur en brique TC et carreaux de pl\u00e2tre cr\u00e9pis, portes int\u00e9rieures en bois et d\u00e9riv\u00e9s du bois peints. Armoires int\u00e9gr\u00e9es en MDF peint. Canal de fum\u00e9e pr\u00eat \u00e0 recevoir un po\u00eale.<\/li>\n<li>Agencement de cuisine et plan de travail en stratifi\u00e9.<\/li>\n<li>Escalier m\u00e9tallique avec marches en plateaux de bois verni<\/li>\n<li>Rev\u00eatement de sol\n<ul>\n<li>sous-sol : radier b\u00e9ton taloch\u00e9 propre avec adjuvant \u00e9tanche chape ciment \u00e9p. 7 cm arm\u00e9e avec fibres-m\u00e8ches et coul\u00e9e sur isolation \u00e9p. 4 cm. pour r\u00e9duit<\/li>\n<li>rez-de-chauss\u00e9e : chape ciment \u00e9p. 7 cm arm\u00e9e avec fibres-m\u00e8ches et coul\u00e9e sur isolation \u00a0\u00e9p. 2 + 4 cm., parquet et carrelage<\/li>\n<li>\u00e9tage : chape ciment \u00e9p. 7 cm arm\u00e9e avec fibres-m\u00e8ches et coul\u00e9e sur isolation \u00e9p. 2 cm, imitation parquet (type \u00ab Quick-Step \u00bb)<\/li>\n<li>locaux sanitaires : carrelage + pl\u00e2tre hydro peint<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Rev\u00eatement de paroi\n<ul>\n<li>sous-sol : brut + dispersion<\/li>\n<li>rez et \u00e9tage : cr\u00e9pi<\/li>\n<li>locaux sanitaires : carrelage<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>AMENAGEMENTS EXTERIEURS<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Mise en forme du terrain et des talus soign\u00e9e, yc mise en place et r\u00e9glage de tout-venant pour places et terrasses<\/li>\n<li>Murs de sout\u00e8nement et escalier ext. en b\u00e9ton arm\u00e9, avec fondations calcul\u00e9es au mieux<\/li>\n<li>Creuse et raccordement pour l\u2019adduction d\u2019eau et l\u2019\u00e9lectricit\u00e9<\/li>\n<li>Place d\u2019acc\u00e8s et de parcage avec rev\u00eatement de surface en bitume, yc 1 grille d\u2019\u00e9vacuation des eaux de pluie<\/li>\n<li>Terrasses en pav\u00e9s, yc lit de pose en gravier<\/li>\n<li>Engazonnement des pelouses, sans plantations ni cl\u00f4tures<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>FRAIS SECONDAIRES<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Frais de reproduction de plans et de photocopies Frais de mise \u00e0 l\u2019enqu\u00eate, yc gabarits et g\u00e9om\u00e8tre<\/li>\n<li>Taxes pour abri P.C., taxes de raccordement pour \u00e9lectricit\u00e9, adduction d\u2019eau, \u00e9vacuation eaux claires et us\u00e9es<\/li>\n<li>Int\u00e9r\u00eats intercalaires et certificat de conformit\u00e9 du g\u00e9om\u00e8tre<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>SURFACE PLANCHERS HABITABLES BRUTS<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>200 m2<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>CUBE SIA, yc abri ext.<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>950 m3 yc couvert ext.<\/li>\n<\/ul>\n<h4>RECAPITULATION DES FRAIS, SANS TERRAIN ( PRIX INDEXES\u00a0automne 2014)<\/h4>\n<ul>\n<li>B\u00e2timent : 625&rsquo;000.\u2013<\/li>\n<li>Couvert voitures : 30&rsquo;000.\u2013<\/li>\n<li>Am\u00e9nagements ext\u00e9rieurs : 50&rsquo;000.\u2013<\/li>\n<li>Frais secondaires et impr\u00e9vus : 35&rsquo;000.\u2013<\/li>\n<li>TOTAL: <strong>740&rsquo;000.\u2013<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Non compris :\n<ul>\n<li>Frais accessoires d\u2019achat<\/li>\n<li>Frais pour constitution d\u2019une c\u00e9dule hypoth\u00e9caire<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pr\u00e9cision : prix de terrassements pour un terrain dont la nature du sol ne pose pas de probl\u00e8mes particuliers, sans \u00e9vacuation ni apport de terre.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>SITUATION Cette villa familiale avec isolation p\u00e9riph\u00e9rique cr\u00e9pie se situe \u00e0 Avry-devant-Pont dans le quartier de villas dit \u00ab les Planchettes \u00bb qui se trouve dans la partie la plus \u00e9lev\u00e9e du village. 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